Es freut uns, dass Sie sich für unsere Dienstleistung „Hausverwaltung-Light“ interessieren.
Mit dem Angebot Hausverwaltung-Light möchten wir speziell kleinere Wohneigentumsgemeinschaften ansprechen. Da die Verwaltungsaufgaben und Voraussetzungen an Immobilienverwalter immer höher und komplexer werden, steigen auch automatisch die Verwaltergebühren. Dies trifft gerade kleinere Gemeinschaften, da die Verwaltung nicht mehr unter einem Mindestbetrag je Verwaltungsimmobilie tätig werden kann. Gerade bei sehr kleinen Gemeinschaften muss dieser Betrag durch die wenigen Eigentümer geteilt werden, was schnell zu Verwaltergebühren von € 50,00 je Wohneinheit im Monat oder mehr führen kann. Aus diesem Grund wird es gerade für kleinere Gemeinschaften auch immer schwieriger eine Verwaltung zu finden, denn eine Verwaltung muss auf Dauer wirtschaftlich arbeiten. Daher haben wir eine Lösung erarbeitet, die für funktionierende Gemeinschaften eine kostengünstige alternative darstellen kann. Es handelt sich hierbei um die Hausverwaltung-Light. Die Lösung: Ihre Gemeinschaft bestellt einen Eigentümer formell zum Verwalter. Zusätzlich erfolgt ein weiterer Beschluss, den Verwalter zu bevollmächtigen, den Zahlungsverkehr, das Erstellen der Jahreshausgeldabrechnung und der Wirtschaftspläne durch die Drimag GmbH als externen Dienstleister zu beauftragen. Wir stehen damit dem Verwalter als Unterstützung zur Verfügung. Die Aufgaben des Verwalters beschränken sich dann nur noch auf die Kommunikation mit den Miteigentümern, die Organisation von Handwerkern, der Durchführung von Eigentümerversammlungen und Umsetzung der Beschlüsse in enger Abstimmung und Hilfestellung durch uns.
Unser Geschäftsführer und unser Abteilungsleiter Verwaltung sind durch eine erfolgreich abgelegte
Sachkundeprüfung bei der Industrie- und Handelskammer (IHK) zertifizierte Verwalter nach § 26a WEG.
Durch unsere Zusammenarbeit mit einer ausgewählten und namhaften Versicherungsgesellschaft, können wir den
von uns betreuten Gemeinschaften durch einen Rahmenvertrag mehr Leistungen zu geringeren Kosten anbieten. Eine
Ersparnis bis zu 40% sind hierbei keine Seltenheit.
Durch unsere Erfahrung und Tätigkeit mit komplexen Angelegenheiten, helfen wir Ihnen auch bei der Umsetzung
von schwierigen Aufgaben, wie z.B. der Änderung einer Teilungserklärung oder anderen Vorhaben.
Wir bieten Ihnen eine verlässliche telefonische und persönliche Erreichbarkeit innerhalb unserer Sprechzeiten für
den Publikumsverkehr von Montag bis Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr.
Wir unterstützen Sie bei Bedarf im Falle eines Wohnungsverkaufs oder einer Vermietung
Wir bieten exklusiv für unsere Kunden Seminare zu unterschiedlichsten Themen an (z.B. wie erstelle ich auf
Grundlage der Hausgeldabrechnung eine Betriebskostenabrechnung für meinen Mieter).
Unsere Standardleistungen bei Hausverwaltung-Light:
- Führung einer Einnahmen-/Ausgabenrechnung eines Fremdgeldkontos der WEG bei der Partnerbank der Verwaltung
auf Namen der WEG.
- Anweisung von Rechnungen und Verbindlichkeiten
- Kontrolle der Hausgeldzahlungen
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Erstellung eines Vermögensberichtes
- Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans
- Teilnahme an einer Kassenprüfung durch den bestellten Verwalter und ggf. dem Verwaltungsbeirat/Kassenprüfer
- Vorbereitung und Einladung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung einer Protokollabschrift
- Führung einer Beschlusssammlung
- Feste verlässliche Erreichbarkeit zu den Sprechzeiten für den Publikumsverkehr
